本年前三季度，北京的产业园房钱报价从一季度的155.8元/㎡·月开云kaiyun，着落至三季度的150.8元/㎡·月。
不雅点指数研究院在近日发布的《超卓指数•2024 产业园区暨基础设施投资发展施展》指出，现在寰宇的产业园区市集大批面对经济下行、供应弥散、空置率升高、同质化严重等表里部身分影响。比拟前两季度，第三季度北京、上海、深圳的产业园新增供应均有所下滑，但净吸纳量较前两季度着落。
第三季度，北上深产业园供应下滑
施展袒露，比拟前两季度，第三季度北京、上海、深圳的产业园新增供应均有所下滑，但净吸纳量较前两季度着落。其中，三季度北京商务园区市集净吸纳量录得历史新低-6.3万㎡，以TMT为主的企业因组织架构、业务等方面的曲折不竭出现面积整合腾退的舒心所致。
TMT行业就是指未回电信、互联网以及信息时代这三种交融所产生的行业。从商务园区的需求行业看，北京、上海商务园区需求最高的界限为TMT行业，新租需求占比分裂为49%、33%。
在广州，2024年5月，广州发布“1+3”政策，明确广州今后将加大工业用地储备和供应力度，至2028年，每年工业用地供应量不低于10000亩，并主义打造特质标杆工业园，推进低效工业园的改良擢升，以及村镇工业汇注区的更新改良。政策提议，将加大厂房供给，推进“工业上楼”，在白云、黄埔、番禺、增城、从化、南沙区推进拓荒一批只租不售、用于工业发展的试点厂房，饱读吹企业欺诈自有存量用地拓荒可租可售的产业保险房。
北上深房钱着落显然，深圳空置率改善
据不雅点指数统计，前三季度，北京、上海、深圳的产业园区市集房钱着落显然，其中北京区域的房钱报价从一季度的155.8元/㎡·月着落至三季度的150.8元/㎡·月，降幅达3.21%。
北京、上海的空置率照旧保握握续攀升或保管自如的趋势。相对而言，深圳由于产业园市集第三季度并未录得新增供应入市，举座市集空置率显然改善，环比着落2.7个百分点至13.2%。
施展指出，现在产业园区市集大批面对经济下行、供应弥散、空置率升高、同质化严重等表里部身分影响”。但供应仍在握续增多。
数据袒露，末端2024年10月31日，共有319个产业技俩录得动态更新（含已签约、已开工、展望完工等），其中157个技俩与新质坐褥力关联。
低空经济崛起，多地布局低空经济产业园
值得柔和的是，跟着低空经济被列入国度级政策性新兴产业，改日有望在物发配送、空中游览、医疗挽回、农林植保等应用界限收场快速增长。
末端2024年8月，中国低空经济产业基金总范围近800亿元。其中苏州、北京、广州以超百亿元的产业基金领跑寰宇，旨在扶植相应企业和成长技俩。
国度和场所层面不异补助低空经济的发展。当中，海南省、深圳市，本年先后颁布对于低空经济的干系文献。
在深圳，主义到2026年，将建成1200个以上低空起降设施，遮蔽载东谈主遨游、物流输送、社区配送及城市处治作事四大界限。进一步打造机场跨境电商物流汇注区、盐田保税冷链物流汇注区等多少引颈性物流高质料发展汇注区；造成低空经济产业汇注区，到2025年收场物流输送起降点范围冲突420个。
在干系文献或政策出台之后，也将带动低空经济产业园的布局和拓荒。
采写：南王人·湾财社记者 邱永芬开云kaiyun