澎湃新闻记者 庞静涛开云kaiyun
2月20日，上海2025年首批出让的四宗住宅用地插足现场竞价法子。浦东新区Z000602单位20Ea-01地块眩惑六位竞买东说念主参与竞拍，最终，进程76轮竞价，以50.9011亿元的总价成交，未涉及中止价，溢价率33.38%，成交楼板价为74695平方米。
竞得东说念主为越秀地产（00123.HK）旗下的杭州燚乐实业投资有限公司与华润置地（01109.HK）旗下的上海泓喆商务盘考有限公司构成的和洽体。
出让文献清楚，该地块策画为正常商品房用地，位于新杨想板块，东至经二路、南至纬一起、西至经一起、北至20Ea-02地块，出让面积27258.08平方米，容积率2.5，肇端总价38.1613亿元，中止价53.4250亿元。
出让东说念主条目，出让协议鉴定之日起一个月内，一次性付清国有建树用地使用权出让价款余额。
出让文献清楚，出让宗地畛域内配建保险性住房建筑面积应占该出让宗地策画总住宅建筑面积的5%以上(配建的保险性住房类型为环球租出住房)，计3392.26平方米以上。
土产货块内中小套型住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积的45%，计30530.34平方米以上。中小套型住宅遐想建树顺次为：多层住宅建筑面积不大于100平方米、小高层住宅建筑面积不大于110平方米、高层住宅建筑面积不大于120平方米。
该地块左近“地王”——浦东新区Z000602单位20B-12地块。2024年11月27日，20B-12地块眩惑五位竞买东说念主参与竞价，中能建城市投资发展有限公司、越秀地产、华润置地构成的和洽体成为竞得东说念主，代价为78.969亿元的总价，延迟商品住宅装修顺次5000元/平方米，以及配建环球处事设施300平方米和高端东说念主才住房配建比例2%，成交楼面价74426元/平方米，溢价率40.37%。
20B-12地块不仅成交总价创2024年集中供地出让地块单个地块之最，溢价率也创近三年新高。
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